土地探しfinding-land

01建てたい家に合う
土地を探すには？

不動産屋さんで土地探しを依頼しても、どんな家を建てるための土地なのかを考慮して探してくれるわけではありません。
一方で家づくりを一緒に考えた工務店なら、お客様がどんな家で暮らしたいかがしっかりとイメージできており、それに合う土地を探すことができます。

設計士の視点で土地を見ると「変わった形の土地だけど、お客さまの望まれていた間取りにピッタリ合う」「傾斜地だけど、ご希望の眺望をリビングから楽しめる」など、ちょっとした土地の欠点も、メリットに変えることができます。そうした土地なら比較的安い価格で購入できることもあります。

02土地と建物は一緒に
計画しよう！

土地を購入して家を建てる場合、土地の契約と建物の契約は別々であることにご注意ください。
そのため、手続きが煩雑になったり、総費用が把握しづらくなったりします。
土地探しから始める場合、地域の不動産会社に依頼することが一般的ですが、建築の知識を併せ持った不動産会社、または建築会社と密接に連携している不動産会社に依頼しましょう。
土地の契約と建物の契約が別であるということは、建物より先に土地代金の費用負担（土地決済といいます）が必要になるので、家づくりの全体像を把握しておかなければいけません。
あとで「予算が足りない」なんてことにならないように、土地、建物、外構工事、屋外設備、諸費用などはもちろんのこと、借入費用、仲介手数料、登記費用、さらに引っ越し費用や家具、買い替えが必要な家電のことなども含めた総予算で検討しましょう。
こうした理由から、土地探しをするなら、家を建てる工務店と一緒にすることをおすすめしております。